Hallo ,
an alle Hausintressierten !
An diesem Punkt , wo " Scotch " jetzt steht , waren wir auch mal ! So vor 15 Jahren...
Mietwohnung gekündigt wegen Eigenbedarf und absolut nichts anderes zu bekommen.
Ein Grundstück hatten wir eigentlich schon und da wollten wir uns ein Ausbauhaus drauf stellen...und viel in Eigenleistung machen.Nach langem hin und her - ich war auf Fernmontage (auch Ausland) haben wir das Grundstück wieder verkauft und uns ein älteres Haus gekauft , mit dem Hintergrund erst mal zu wohnen und gleichzeitig zu sanieren...
Heute bin ich an einem Punkt wo ich sagen würde : NIE WIEDER !
Der Grund - Hausschwamm . Die Bank , die vorher so tolle Gutachten für dieses Haus hatte , mauert ! Der Gutachter spricht " sanieren lohnt nicht " - ich könnte 2/3 Abreißen und in dem Rest wohnen...
Nur ist es so , in den letzten Jahren haben wir jede Mark/Euro , die übrig war in die Hütte gesteckt und uns mit der Unteren Denkmalschutzbehörde rumgeärgert...
Jetzt wo die Sache mit dem Hausschwamm akut ist , weiß diese Behörde auf einmal von nichts mehr ( wg.Zuschüssen und so...).
Normalerweise müsste sich die Bank am Schwamm beteiligen ...normalerweise. Es ist zum K.....
Ich habe aufgegeben , wir bewohnen den Massivteil , den Fachwerkteil lassen wir verfallen...
Aus dem Schätzwert 248 TSD ( Hausbank ) , sind ad hoc 40 TSD geworden ...KFW - Darlehen ? Ich hatte alle Lacher auf meiner Seite ...
Dazu kommt , die Region " Stirbt " - die jungen Leute wandern ab , es will keiner mehr investieren...alleine in unserem Dorf stehen 11 Häuser leer .
Im Nachbarort eine ganze Straße . Man bekommt hier in der Region Jugendstilvillen , die in den 80ern saniert wurden , mit um die 200 qm , für um die 40 TSD Euro !
UND : Seit 2001 sind die Baupreise um 80% gestiegen !
Ergo : Stellvertretend für alle anderen , " Scotch " - mit dem Einkommen...lass es !
Live is expansive - das Leben ist teuer genug . Wenn du die Möglichkeit hast , bei den Verwandten ...MACH ES ...und wenn du dreimal noch was weiß ich für Zugeständnisse machen musst - es bleibt ja kein Dauerzustand...
Altes Haus - wenn es länger wie ein Jahr unbewohnt ist - FINGER WEG !
Altes Haus - wenn es denn unbedingt sein muss , einen unabhängigen Gutachter mitnehmen , am besten einen aus einem anderen Kreis...
Neues Haus - entweder man ist selber Bauhandwerker und kann sehr viel selber machen oder man lässt es ...
Natürlich ist es Schei... in der Rente auch noch Miete zahlen zu müssen - das war unser Hintergrund aber ich wäre heute viel Vorsichtiger !
Über Geld spricht man nicht ! Ich bin selber Technker/Bauleiter(Gleisanlagen) für einen sehr großen internationalen Konzern - die Metaller/Monteure hier wissen , was im Ausland rum kommt ...und selbst damit würde ich heute nicht neu bauen wollen !
Bevor das hier zu lang wird :
Ein geschlossener Rohbau mit 110 qm ( Fenster/Türen drin ) kostet etwa 100.000 !
Davon sind 17500 Materialkosten ! Der Rest ist Lohnleistung .Der Bauhandwerker fordert nicht etwa zu viel Lohn - nö , unsere gewählten Räuber (sorry) halten zu sehr die Hände auf - welches Land hat denn die höchsten Lohnnebenkosten ??? Na ?
Dazu kommen nochmal Erschließungskosten (Energie,Wasser;Abwasser) bis zu 17% der Bausumme.Grunderwerbsteuer - die versteckten Nebenkosten.
Wie hoch sind nachher die Gemeindeabgaben ?
Als Arbeitnehmer - egal wie niedrig die Zinsen sind - grade in der heutigen Zeit auf keinen Fall bauen !
Einfache Erklärung(vereinfacht):
Warum sind die Zinsen so niedrig ?
Die Weltbank handelt in Dollar !
Was passiert , wenn wir keine Dollar mehr kaufen um diesen zu stützen ?
Die US - Notenbank muss Dollar verkaufen...
Um das Aufzufangen wird der Leitzins gesenkt !
Dadurch fallen logischerweise überall die Zinsen...
Die Weltwirtschaft investiert trotzdem nicht...
Das ganze wiederholt sich...
Und irgenwann ist Schluss - dann haben wir wieder eine Situation wie 1929/1931 - nannte sich Weltwirtschaftskrise.
Wer hat danach bei Null angefangen ? Aha ? Die vorher schon hatten nicht !
Und genau das werden wir alle noch erleben ! Und dann ein Haus an der Backe ?
Ein Bänker könnte das besser erklären...
Jörg