Hallo,
also ich habe mit meiner Frau und meinem Sohn 2 1/2 Jahre, 2006 ein Haus gekauft, Baujahr 1955, Anbau/Ausbau1969.
777m2 Grundstück und 150m2 Wohnfläche.
Garage ist 12m lang ( gut zum schrauben ).
Eigenkapital ca. €75.000.- (einige Bausparverträge und Sparbücher)
Habe schon als Lehrling 1981 schon meinen ersten Bausparer begonnen.
Kaufpreis ca.€220.000.-
Rate im Monat ca.€1.000.-
Gattin: Beamtin A13
Ich: Facharbeiter CNC Zerspaner ca. €3.000.- brutto
Habe seit August 2006 ca. €50.000.- in die Renovierung investiert.
Neue Heizungsanlage, neue Ab- und Frischwasserleitungen/Elektrik/Estrich/Fussbodenheizung/Isolierung/neues Bad/neue Küche,usw...
Da alles in Eigenleistung ( bis auf Elektroanschluss ) ausgeführt wurde, haben wir einiges sparen können.
Klar habe ich noch viel zu tun, aber ich bin mir sicher, das wir das Haus spätestens in 20 jahren abbezahlt haben.
Dann sind nur noch die Umlagen fällig ( Strom,Wasser,Heizöl ) und dann drücken keine monatlichen Kosten wie Raten oder Mietzahlungen auf die Haushaltsplanung.
Jungs glaubt mir, die Mieten werden steigen und die Renten werden stagnieren.
Als Rentner langt dann das Geld vorne und hinten nicht mehr, zu wenig zum leben und zu viel zum sterben ( Stichwort: Altersarmut ).
Mein Tipp:
So früh wie möglich mit dem Sparen anfangen.
Dann kann man sich als 35-40 jähriger auch ein Haus ( egal ob neu oder gebraucht ) leisten, da man dann über genügend Eigenkapital verfügt.
Von Fachwerkhäusern rate ich ab, genauso wie von den Häusern, die Mitte der 70er gebaut wurden, denn in dieser Zeit (1974-1980 )wurde auch am Bau viel gepfuscht.
Unbedingt einen Sach und Fachkundigen Berater zur Besichtigung des Objektes mitnehmen und eventuelle Renovierungsarbeiten die auf einen zukommen könnten von einem Gutachter schätzen lassen.
Das spart viel Geld und Ärger.
Gruß
Michael